集團要聞
助推房地產市場向新發展模式平穩過渡 | 全國首個區級國企發起住房租賃基金正式成立
日前，佛山市建順寓住房租賃私募股權投資基金（有限合伙）（簡稱建順寓基金）正式成立，并落戶佛山市順德區佛山新城。
建順寓基金由廣東順德控股集團有限公司（簡稱順控集團）攜手建信住房租賃基金（有限合伙）共同發起，聯合廣東順德科創管理集團有限公司（簡稱順德科創公司）下屬高新創業投資管理有限公司、建信住房租賃私募基金管理有限公司作為共同管理人出資設立，是廣東省首批并列落地四支（珠海華發、廣州城投、深圳安居、順控集團）住房租賃子基金之一，也是全國首個以區級國資企業為主體發起設立的住房租賃基金。
基金首期規模為10億元，后續根據項目情況進行二期擴募?；鹬饕允袌龌?、商業化和可持續性為原則，以“股+債”配比組合方式，重點投資自持商品房、商辦物業改建租賃住房等存量資產，創新金融模式，著力盤活存量資產，支持順德區物業租賃市場發展。
近年來，順控集團積極推動順德區內國有存量物業的盤活利用，通過資產更新改造轉型、優化整合、引入專業運營機構和資產資本化等方式，形成存量資產和新增投資的良性循環，在企業合理擴大投資和降低資產負債水平中發掘平衡點。隨著中國證監會提出的“啟動不動產私募投資基金試點工作，支持不動產市場平穩健康發展”總體方向，順控集團主動對接建設銀行總行下屬建信基金，希望通過發揮私募基金多元化資產配置、專業化投資和租賃住房市場化運營優勢，多渠道盤活區內國有存量資產，進一步夯實資產運營現金流，為國有企業發展注入源源不斷的動力。
建順寓基金的成立，標志著將有更多層次的增量資金進入順德區不動產市場，改善順德區不動產市場的融資環境，助力市場活力的恢復；同時，順控集團作為順德區區屬國有資本投資公司，一直堅持“房住不炒”的房地產發展方向，通過此次發起設立建順寓基金將引導更多的資金廣泛參與到順德區安居保障房和長租公寓開發、建設和運營，將有效緩解住房租賃市場結構性供給不足的問題，推動順德區房地產市場向新發展模式平穩過渡。
